Valor médio fica em R$ 1.600; imóveis de 2 quartos e bem conservados são mais valorizados
O aumento na procura de imóveis desocupados em São Paulo faz com que os imóveis de dois quartos, em bom estado de conservação e próximos a estações de metrô fiquem menos de uma semana desocupados, segundo levantamento da Lello Imóveis, empresa de administração imobiliária.
A notícia é boa principalmente para quem vive da renda de aluguéis. O valor médio dos novos contratos tem ficado em R$ 1.600 e, na média, os outros imóveis – mesmo os mais distantes do centro – ficam desocupados no máximo um mês.
A metragem média dos imóveis alugados é de 50 a 80 m², o que responde por 51% do total. Metade das locações ocorre em bairros vizinhos aos procurados inicialmente pelos candidatos a inquilinos, e outros 43% conseguiram alugar no bairro de onde desejavam. Apenas 6% alugaram imóveis em bairros distantes onde estavam procurando inicialmente.
A alta demanda por aluguéis da capital fez ainda com que a inflação do setor, medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) – usado no reajuste dos contratos de locação – subisse 15,82%, em média, entre maio do ano passado e abril deste ano.
O valor é o triplo da inflação geral de preços, o que significa dizer que se o inquilino pagava R$ 300 no aluguel no ano passado, neste ano ele paga R$ 347,46.
O valor é o triplo da inflação geral de preços, o que significa dizer que se o inquilino pagava R$ 300 no aluguel no ano passado, neste ano ele paga R$ 347,46.